Régimen jurídico de la rehabilitación urbana

Resumen

La tesis doctoral estudia determinadas cuestiones en torno a la incidencia en la rehabilitacion urbana de preceptos de la vigente ley del suelo y de la ley del patrimonio historico español. En concreto: la aptitud de los planes especiales de reforma interior y de los planes para la proteccion de conjuntos historicos para regular operaciones de rehabilitacion integrada, asi como su aptitud para modificar, en determinados casos previsiones de plan general. La incidencia del regimen de fuera de ordenacion recogido en la ley del suelo en las tareas rehabilitadoras. Se conceptua la ratio legis de este precepto, conforme a la cual debe ser interpretado y aplicado. Se analiza la capacidad de instrumentos generales de planeamiento para modular, matizar o sustituir el regimen de fuera de ordenacion tal y como lo recoge la ley del suelo. Se estudia la relacion de este regimen con las circunstancias urbanisticas que aconsejaren la demolicion del inmueble como causa de declaracion de ruina recogida en el art. 183.2.C) de la ley del suelo. La declaracion de ruina y su relacion con la declaracion de bienes de interes cultural es, asi mismo, objeto de estudio y analisis.