Optimización costo-efectiva de escenarios de rehabilitación energéticacaso estudio de un edificio residencial

Resumen

La multiplicidad de criterios que definen el comportamiento energético de un edificio (clima, orientación y accesibilidad solar, geometría y sistemas constructivos�) hace muy difícil establecer soluciones estándar de mejora de la eficiencia energética que sean realmente eficientes. Por ello, es necesario establecer una metodología para la evaluación de la mejora energética desde una perspectiva costobeneficio como establece la modificación de la EPDB (Directiva 2010/31/UE). En primer lugar, la inspección y monitorización del edificio permite determinar con exactitud las prestaciones térmicas y la eficiencia energética de los distintos elementos que tienen mayor influencia en el consumo energético del edificio: envolvente opaca y traslúcida e instalaciones para conocer el punto de partida y establecer los puntos críticos en los cuales debemos enfocar los esfuerzos para su mejora. En segundo lugar, las distintas medidas de mejora son evaluadas en términos de consumo de energía demandada y final mediante simulación así como económicamente con el estudio del coste de las diferentes medidas (método del valor presente neto) durante el ciclo de vida estimado del edificio teniendo en cuenta los gastos de inversión, mantenimiento y de operación. Una medida o un conjunto de medidas se considera costo-efectivo cuando el coste de su implementación es menor que el valor de los beneficios que genera a lo largo de la vida útil de dicha medida. Los gastos futuros y los ahorros son descontados para obtener el valor presente neto. Para determinar qué conjunto de medidas de mejora optimizan la relación ahorro energético � coste económico es necesario proponer un grupo amplio de medidas para todo el edificio, elementos individuales o un conjunto de elementos. Sin embargo, hay que tener en cuenta otros factores no económicos que condicionen la toma de decisión: mejora del confort interior, mantenimiento, cambios por funcionalidad entre otros. La metodología es aplicada a un caso de estudio en el que se muestra el potencial de mejora energética de la envolvente térmica y la validez de la metodología propuesta para la toma de decisión de estrategias de rehabilitación. En este caso de estudio, una intervención poco invasiva como el aislamiento en cámara presenta un plazo de amortización pequeño aunque el ahorro energético conseguido también lo es. El cambio de ventanas no se amortiza en todos los casos mientras que otras intervenciones integrales en las que se mejoran las prestaciones térmicas de varios componentes sí que pueden resultar rentables.